Service og opretholdelse

Det, der slides, er sjældent flisen

En ordentligt sat fliseflade kan ligge i tredive år. Det, der ikke kan, er de elastiske overgange i hjørner og ved gulvet og forseglingen omkring afløbet. De er forbrugsdele, på samme måde som en tætningsliste i et vindue, og de er designet til at blive skiftet. Det er bare de færreste, der får det gjort, fordi ingen har fortalt dem, at det skulle.

Konsekvensen er, at rigtig mange af de badeværelser, vi bliver kaldt ud til med fugtskader, ikke fejlede noget, da de blev bygget. De har stået i tolv år med en elastisk fuge, der slap for flere år siden, og vandet har fundet vejen ind bag fladen i stedet for ned i afløbet. Det er både den billigste og den kedeligste skade at undgå.

Hvad vi kommer ud og laver

• Eftersyn af fuger, overgange, afløb og klemring
• Fornyelse af elastiske fuger i hjørner og ved gulv-vægovergange
• Omfugning af cementfuger, helt eller i de baner, der er slidt
• Udskiftning af enkelte revnede eller løse fliser og klinker
• Reparation af udvendige flader, dilatationsfuger og kanter efter frost
• Vurdering af revner i støbte og spartlede gulve

Hvad den enkelte flade kræver

Vådrum og badeværelser

Selve fugefladen mellem fliserne holder, når den er lavet i epoxy. Det, der er en sliddel, er de elastiske fuger i hjørner og ved overgangen mellem gulv og væg, og det er ikke en fejl, der kan bygges væk. De skal skiftes, når de slipper eller misfarves, og hvor hurtigt det sker afhænger af, hvor meget rummet bruges og hvor godt det udluftes. Vi skifter dem, renser afløbet og klemringen og ser efter, om der er tegn på, at vand er kommet forbi fladen frem for ned i afløbet.

Klinkegulve indendørs

Cementfuger, som de fleste ældre gulve er sat med, smuldrer i gangbanerne, længe før flisen fejler noget. Enkelte fuger kan kradses ud og lægges om, uden at gulvet skal røres. Det samme gælder en enkelt revnet klinke, hvor der kan skæres ud og sættes en ny i, hvis der stadig findes en flise fra samme parti. Derfor beder vi altid folk om at gemme resten af pallen.

Terrasser, trapper og udvendige flader

Ude er det frosten, der bestemmer takten. Dilatationsfuger, der er gået til, og fuger, der har sluppet langs en kant, lukker vand ind under klinken, og så er det et spørgsmål om vintre. Et eftersyn om efteråret er billigere end en flade, der er løftet af i februar.

Støbte og spartlede gulve

Et gulv, der har fået et nyt underlag, sætter sig færdigt i løbet af den første tid. Viser der sig hårfine revner i et spartellag, betyder det sjældent noget for bæreevnen, men det skal vurderes, før der lægges tæt belægning ovenpå. Vi kommer og ser på det.

Tag et billede af fugen i brusenichens nederste hjørne en gang om året. To billeder med tolv måneders mellemrum viser tydeligere end noget andet, om den er ved at slippe.

Fire tegn på, at du skal ringe

1. Fugen slipper eller er blevet mørk i kanten. Misfarvning, der ikke kan renses væk, sidder i fugen, ikke på den.
2. En flise lyder hul, når du banker på den. Så har klæben sluppet under den, og nabofliserne følger typisk efter.
3. Vandet står stille på gulvet efter et bad. Enten er faldet utilstrækkeligt, eller også er afløbet ved at sætte sig til.
4. Der er en lugt, som ikke går væk ved udluftning. Det er den, man plejer at kunne mærke, længe før man kan se noget.

Erhverv, boligforeninger og udlejning

For ejendomme med mange ens badeværelser eller store klinkegulve er det som regel billigere at se fladerne efter i tide end at rykke ud, når skaden er sket. Vi kommer gerne ud og ser på det og giver en pris på, hvad der skal laves. Hvad der giver mening at aftale derudover, afhænger af ejendommen, så det tager vi en snak om.

Hvad vi ikke gør

Vi skifter ikke en fuge for at skjule noget, der sidder under fladen. Er der fugt i konstruktionen, er en ny fuge en udsættelse, ikke en reparation, og så siger vi, hvad der reelt skal til, også når svaret er, at vådrumssikringen ikke findes, og at rummet skal laves om. Det er sjældent den besked, nogen vil have. Det er den rigtige.